FLOW 売却の流れ

まずは、不動産の売却についてご相談ください。お客様のご希望を伺い、対象物件の市場価格や最適な売却時期についてアドバイスします。
心からご納得できる売却プランを一緒に考えていきましょう。

物件の価値を正確に把握するため、現地調査や周辺の相場データをもとに、査定を実施します。査定には「簡易査定（机上査定）」と「訪問査定」があり、ご要望に応じてどちらも対応可能となります。査定額をもとに、実際の売却価格についてご相談します。

売却を正式にご依頼いただく場合、当社と媒介契約を結びます。媒介契約には、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類があり、それぞれの特徴をご案内したうえで、ご希望や条件に合った契約方法をお選びいただきます。

物件の魅力を最大限に広められるよう、チラシ・ポータルサイト・不動産ネットワークなどを活かして売却活動を開始します。購入希望者が現れた際には、内見・問い合わせ対応を行い、早期売却を目指していきます。

購入希望者が見つかったら、価格や引き渡し条件の交渉に移ります。条件が整い次第、買い主から購入申し込みを受け、ご契約へと進みます。当社では、売主様の利益を最大限に考えた交渉をサポートするためご安心ください。

買い主との合意が得られたら、不動産売買契約を締結します。その際に売却価格・支払い方法・引き渡し日などを確認し、手付金を受領します。その後、引き渡しに向けた準備を行います。

住宅ローンが残っている際は、抵当権抹消手続きを行います。また、測量や必要な書類の準備を行い、売却後のトラブルを防ぐために最終確認をします。

買い主から売却代金の残金を受領して、物件の引き渡しを行います。同時に、所有権移転登記や鍵の引き渡しも行い、売却完了となり、売り主様の手元に売却代金が入ります。