こんにちは。
アークス幸和不動産の上田です。
今日は木曜日ということで、不動産の豆知識をひとつ。
売却相談でよく聞くのが、
「うちは築年数が古いから値段がつかないですよね…」
というお声です。
確かに、築年数は査定のひとつの要素です。
ですが、
査定＝築年数だけ
ではありません。
実際には、こんな点も見ています。
□ 土地の条件（広さ・形・接道状況）
□ 周辺環境や生活利便性
□ 室内の使用状態・管理状況
□ 日当たりや風通し
□ リフォーム履歴
□ エリアの需要状況
例えば、
築年数は経っていても丁寧に使われている家。
反対に、
築浅でも管理状態によって印象が変わる家。
実際に見ると評価が変わることも少なくありません。
また、
「古いから壊して売るしかない」
と思われていた家が、
中古住宅として購入希望者が見つかるケースもあります。
だから、
自己判断で価値がないと思わないこと。
これが意外と大切です。
まだ売る予定がなくても、
今の状態を知っておくことは将来の安心につながります。
家の価値は、年数だけでは語れません。
住み方や積み重ねた時間も、きちんと見ていきたいと思っています。
少しでも参考になれば嬉しいです。
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