こんにちは。
アークス幸和不動産の上田です。
今日は木曜日ということで、不動産の豆知識をひとつ。
売却相談の際によくいただく質問があります。
「掃除やリフォームをしてから査定した方がいいですか？」
結論から言うと、
まずはそのまま相談していただいて大丈夫です。
理由はいくつかあります。
ひとつ目は、
査定は“今の状態”も含めて考えるものだからです。
リフォーム前提で購入を考える方もいますし、そのまま住みたい方もいます。
先に費用をかけても、必ずしもその分価格に反映されるとは限りません。
ふたつ目は、
やるべき場所と、やらなくて良い場所があるからです。
例えば、
◎ ハウスクリーニング
◎ 荷物整理
◎ 水回りの簡単な清掃
これは印象アップにつながることがあります。
一方で、
△ 高額な設備交換
△ 全面リフォーム
△ 床や壁の張替え
は、買主の好みに左右されることも多く、先に行わない方が良いケースもあります。
大切なのは、
「お金をかけること」ではなく、
「どこまで整えるのが最適か」
を考えることです。
だからこそ、
まだ散らかっている。
古い。
手を入れていない。
そんな状態でも遠慮なくご相談ください。
現状を見たうえで、一緒に優先順位を整理していく方が、結果として無駄が少ないこともあります。
少しでも参考になれば嬉しいです。
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