こんにちは。
アークス幸和不動産の上田です。
木曜日は、不動産に関する豆知識をお届けします。
今日は、売却相談の中でも誤解されやすいお話です。
不動産売却を考え始めると、まず気になるのが「いくらで売れるのか」という査定額。
当然、少しでも高い方が良いと思いますよね。
ただ、ここで一つ知っておいていただきたいことがあります。
それは、
査定額が高い＝最終的に手元に残るお金が多い、とは限らない
ということです。
例えば、
① 高い査定額で売り出したけれど問い合わせが少なく、価格調整を繰り返したケース
② 適正価格でスタートし、早期成約につながったケース
この場合、②の方が結果的に負担やコストが少なく、手元資金が多くなることもあります。
売却では価格以外にも、
・売却までの期間
・管理費や固定資産税の継続負担
・リフォームの有無
・仲介戦略
・購入希望者との条件調整
など、総合的に考えることが大切です。
査定は「答え」ではなく「スタート地点」。
だからこそ、数字だけではなく、
「なぜその価格なのか」
「どう売っていく想定なのか」
まで確認してみてください。
当社でも、価格だけをお伝えするのではなく、その先の売却計画まで含めてご提案しています。
不動産は高く売ることだけが正解ではなく、納得して進められることが大切です。
参考になれば嬉しいです。
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