こんにちは。
アークス幸和不動産の上田です。
木曜日は少し役立つ不動産豆知識。
今日はご相談でもよくいただく質問です。
「売却前にリフォームした方が高く売れますか？」
結論からお伝えすると、
ケースによります。そして、必ずしも先にリフォームが正解とは限りません。
意外に感じる方も多いかもしれません。
例えば、
クロスの張替え
設備交換
床の補修
こうした工事を行っても、その費用分がそのまま売却価格に上乗せできるとは限りません。
理由は、
買主側が、
「自分で好みに合わせてリフォームしたい」
と考えるケースも多いからです。
特に中古住宅では、
“きれいにすること”より、
手入れされている印象や清潔感
の方が大切になることもあります。
一方で、
・大きな破損がある
・水回り不具合がある
・第一印象に影響する
こういった場合は、部分的な補修が有効なこともあります。
つまり、
先にお金をかけるより、
まず方向性を決める。
これが意外と大切です。
実際、
「先にリフォームしてしまったけど、その必要なかったかもしれない」
というケースもあります。
だからおすすめなのは、
①現状確認
②売却方針整理
③必要な範囲だけ実施
という順番です。
迷った時は、工事を始める前に一度ご相談ください。
来週の豆知識もお楽しみに。
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