こんにちは。
アークス幸和不動産の上田です。
木曜日は、不動産に関する豆知識をお届けします。
今日は、ご相談の中でも比較的よくいただく質問です。
「売却前にリフォームした方が高く売れますか？」
結論からお伝えすると、
ケースによります。必ずしもリフォームが正解とは限りません。
例えば、
築年数が経過した物件の場合、購入される方が自分好みにリフォームを前提として探しているケースがあります。
その場合、売主様が費用をかけて新しくしても、
「結局壊してリフォームする予定だった」
ということもあります。
一方で、
・壁紙の大きな汚れ
・設備の不具合
・清掃不足による印象低下
こうした部分は、少し手を入れるだけで印象が大きく変わることがあります。
ポイントは、
“お金をかける”より、“印象を整える”
こと。
売却前によくご提案するのは、
・不要な物を減らす
・室内を明るく見せる
・簡易清掃をする
・気になる小修繕だけ行う
といった内容です。
大規模リフォームをしなくても、十分魅力が伝わるケースは多くあります。
だからこそ、先に工事を決めるより、
まずは現状を見ながら、
「どこまで手をかけるべきか」
を相談することがおすすめです。
無駄な費用をかけず、その物件に合った売り方を考える。
それも売却戦略の一つです。
参考になれば嬉しいです。
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