こんにちは。
アークス幸和不動産の上田です。
木曜日は、不動産に関する豆知識をお届けします。
今日は、意外と多いご相談です。
「住宅ローンが残っているんですが、売却ってできますか？」
結論からお伝えすると、
住宅ローンが残っていても売却できるケースは多くあります。
「ローン完済してからじゃないと売れない」
と思われる方もいますが、実際は少し違います。
■ 売却時に確認するポイントは大きく3つ
① 住宅ローン残高はいくらか
② 売却した場合、いくらくらいになりそうか
③ 差額をどう整理するか
この3つを確認して進めていきます。
売却代金でローンを完済できるケースもありますし、状況によっては別の進め方を検討することもあります。
■ 「まだ先だから」で確認を後回しにしない
住み替えや家族構成の変化を考え始めた時、
まだ先だから…
と何年も過ぎることがあります。
でも、ローン残高や市場状況を早めに知っておくことで、
・住み替え計画が立てやすい
・資金計画が整理できる
・焦らず動ける
というメリットがあります。
■ まずは現状把握だけでも十分です
不動産の相談というと、
売却を決めた人がするもの。
そんなイメージを持たれがちですが、
「今どういう状態か知りたい」
その段階で十分です。
相談した結果、
まだ動かない。
という結論になることもあります。
それも大切な判断です。
住宅ローンが残っているから無理かな…。
そう思って止まってしまう前に、一度整理してみると見えることがあります。
今すぐではなくても、将来のための情報収集として、お気軽にご相談ください。
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