こんにちは。
アークス幸和不動産の上田です。
今日は木曜日なので、不動産の豆知識です。
売却のご相談をいただく中で、
意外と多いのがこのご質問です。
「売る前にリフォームした方が高く売れますか？」
結論からお伝えすると、
ケースによります。
そして、必ずしもリフォームが正解ではありません。
理由は、
かけた費用以上に価格へ反映されないことがあるからです。
例えば、
数十万円、数百万円かけて設備を新しくしても、
買う方によっては、
「自分で好みに変えたい」
と考えるケースもあります。
もちろん、
設備不良や大きな傷みなど、
対応した方が良いケースもあります。
ですが、その判断は先に市場や物件状況を見てからでも遅くありません。
売却前に考えたい順番としては、
① 今の状態を確認する
② 相場や需要を把握する
③ 必要な改善だけ検討する
という流れがおすすめです。
住まいへの想いがあるほど、
綺麗にしてから出したい。
そう思う方も多いです。
その気持ちはとても素敵だと思います。
だからこそ、
頑張りすぎる前に、
まず方向性を確認することが大切です。
迷った時は、
何を直すかより、
何を残すか。
そんな視点も持ちながら考えてみると良いかもしれません。
住まいのこと、売却のこと。
分からないことがあれば、お気軽にご相談ください。
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