こんにちは。
アークス幸和不動産の上田です。
不動産売却のご相談を受ける中で、多くの方が最初に気にされるのが、
「結局、いくらで売れるんですか？」
という点です。
もちろん大切なポイントです。
ですが、実際には査定額だけで判断してしまうと、思っていた結果と違う…ということも少なくありません。
今日は、不動産売却を考え始めた方へ向けた豆知識です。
査定額＝手元に残る金額ではありません
査定額はあくまで「市場でこのくらいが目安」という予測です。
実際には、
・販売期間
・周辺の競合物件
・室内状況
・売却時期
・諸費用や税金
こうした要素によって結果は変わります。
本当に見るべき3つのポイント
① なぜその価格になったのか説明できるか
→ 根拠のある査定か確認。
② どのくらいの期間で売る想定か
→ 高く出すだけなら簡単です。
③ 売却後の生活設計まで考えているか
→ 次の住まい、資金計画も含めて考える。
「まだ売るか決めていない」でも相談して大丈夫です
ご相談いただく方の中には、
「まだ売るか迷っていて…」
という方も多くいらっしゃいます。
むしろ、その段階だからこそ整理できることがあります。
情報を知ってから決める。
その順番でも全く遅くありません。
気になることがあれば、お気軽にご相談ください。
地域の状況も踏まえながら、一緒に整理していければと思います。
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