不動産の売却相談を受ける際、よくお話に出るのが「土地の境界」についてです。
「うちの敷地って、どこからどこまででしたっけ？」
「ブロック塀はうちのもの？お隣のもの？」
…こんなご質問をいただくことも、実は少なくありません。
土地の境界は、不動産売却時にとても重要なポイントの一つです。
なぜなら、境界があいまいなままでは、買主が安心して購入に踏み切れないからです。
以下のようなケース、思い当たることはありませんか？
・古くからの住宅地で、隣地との間に境界杭がない
・測量図が見当たらない
・塀やフェンスの位置が、登記とズレている可能性がある
こうした場合は、「確定測量」を行って境界をはっきりさせる必要があることもあります。
特に、土地の一部を売却するケースや、将来的に分筆・開発が見込まれるエリアでは、
早めに専門家と連携しておくことが安心です。
私たちアークス幸和不動産では、境界確認・測量士のご紹介も含めて、
売却前の準備からしっかりとサポートさせていただいています。
境界のこと、ちょっと気になっていたんだよな…という方。
お気軽にご相談ください。
「今の状態を一度見てみましょうか？」というところから、一緒に考えていければと思います。
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