はじめまして。
ぼくはつなまるファミリーのしるまる。
みんなのちょっと難しそうな「不動産」に関する疑問を、わかりやすく解説することが得意な、お兄ちゃんキャラなんだ。
今日は記念すべき第1回として、「不動産ってそもそも何なの？」っていう基本中の基本から、一緒に学んでいこう！
目次
💡「不動産」とは？ざっくり言えば…
不動産という言葉、みんなもニュースやCM、チラシなんかで目にしたことがあると思う。
でも、意外と「ちゃんと説明して」って言われると困っちゃう言葉でもあるよね。
不動産とは、「土地」や「土地の上にある建物」のことをまとめて指す言葉なんだ。
たとえば──
・川越にあるご実家の戸建て住宅
・駅前のマンションの一室
・使っていない空き地
・店舗やアパートなどの収益物件
ぜ〜んぶ「不動産」なんだ。
しかも不動産って、「動かない」って書くよね。
そう、「土地」や「建物」は自由に動かすことができない資産だから「不動産」って呼ばれているんだ。
📌不動産は“持っているだけ”で価値がある。でも…
「不動産を持ってる＝財産」ってイメージ、あるよね。
たしかにその通り。不動産は、価値がある資産。持っていれば固定資産として評価されるし、売却や活用次第でお金に変えることもできる。
でもね、ここが大事。
持ってるだけでは損をしてしまうこともあるって、知っておいてほしい。
たとえば、空き家や空き地をそのままにしておくとどうなるかというと…
- 固定資産税が毎年かかる
- 草が伸びたり老朽化して近所に迷惑がかかる
- 管理が行き届かないことで資産価値が下がる
- 売ろうと思った時に、劣化が進んで売りづらくなる
といったリスクがあるんだ。
これ、実際に川越でもよくある話なんだよ。
🔍身近な「不動産」こそ、見直してみよう！
「不動産」というと、なんだか“投資用マンション”や“大きな土地”をイメージするかもしれないけど、
実は身近な住まいこそ、重要な不動産なんだ。
たとえば──
- もう住んでいない実家（親の代から引き継いだ家）
- 住宅ローンが終わったけど広すぎる持ち家
- 転勤や引っ越しで使わなくなったマンション
こういった「ちょっとした持ち物」も、立派な不動産。
そしてそれらを「これからどうするか」は、家族のライフプランや資産計画に直結するよ。
🏠売却という選択肢を知っておこう！
「この家、まだ使えるし…」
「誰か住むかもしれないし…」
そんなふうに、つい放置しちゃいがちな不動産だけど、タイミングを逃すと売れにくくなることもあるんだ。
売却の判断って、じつはこんなときに考えるとスムーズ！
✅ 相続したタイミングで
✅ 子どもが独立して家が広すぎると感じたとき
✅ 空き家の管理が負担になってきたとき
✅ 老後資金や生活設計を見直したいとき
「いざ売る」となると、書類の準備や手続きが多くて大変そう…と思うかもしれないけど、
専門のサポートがあれば、意外とスムーズに進むものなんだよ。
🧭「売る前に知っておきたいこと」も、どんどん紹介していくよ！
今回の記事では、不動産という言葉の基本と、売却につながる最初の一歩をお話ししたけれど、
次回からはもっと具体的に、
- 不動産の価値の決まり方
- 査定ってどうやってやるの？
- 売却にかかるお金や税金の話
- 売却とリフォーム、どっちが得？
- 売るなら今？数年後？
…などなど、知っておくと「得する」話をどんどんお届けする予定！
ぼく、しるまるがわかりやすくナビゲートしていくから、どうぞ楽しみにしててね📘
✉️まずは気軽に「相談」からはじめよう！
「売るつもりはまだないけど、ウチの不動産ってどんな状況？」
「ちょっと話だけ聞いてみたいな…」
そんなふうに思ったら、ぜひ一度、専門のスタッフに相談してみよう！
知識があると、不安は減るし、行動しやすくなるもの。
“売却の一歩”は、まず知ることから！
ぼくたちつなまるファミリーも、これからたくさんの情報を発信していくから、ぜひ一緒に学んでいこうね！
📌株式会社 アークス幸和不動産
埼玉県川越市むさし野1番地1
代表番号：049-241-9921
アドレス：info@ekre.co.jp
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