こんにちは〜っ！
今日も元気いっぱい！つなまるファミリーの妹、はなまるですっ🍭✨
今回のテーマは、不動産売却のとっても大事なステップ、
「売買契約（ばいばいけいやく）」についてだよ〜♪
え？なんだか名前がまじめすぎて難しそう？
うふふ、だいじょうぶ！
今日は、はなまるがにこにこ笑顔でやさしく教えてあげるね！
🏠「売買契約」ってなあに？
売買契約っていうのはね、
売主さんと買主さんが、「この物件をこの条件で売ります・買います」って、正式に取り決めることなんだよ！
言ってみれば、「このおうちをお譲りしますね」「はい、ありがとうございます」って、
お互いに約束し合う“ゴール直前の大事な場面”なの〜！
不動産って高いお買い物だし、思い出がいっぱいつまったものだから、
しっかりと確認して、きちんと書類に残す必要があるんだよ🌷
✨契約書にはどんなことが書いてあるの？
売買契約書って、むずかしい言葉がいっぱいだけど、実はこんなことが決まっているんだよ！
📝主な内容はこちらっ：
・物件の住所・内容・面積などの詳細
・売買価格と支払いの方法
・手付金の金額
・引き渡しの時期
・設備の有無（エアコン、給湯器など）
・契約不適合責任（もし不具合が見つかったらどうする？）
・解除したいときのルール
…などなど！
「ここまで決まってるの！？」ってびっくりするくらい細かいけど、
だからこそ、あとからトラブルにならないようにするためなんだよ♪
🧡売主さんはここがポイント！
売却する立場の「売主さん」には、ちゃんと確認しておきたいことがいくつかあるの。
たとえば…
✅ 記載されてる内容に間違いがないか？
✅ 設備の説明はきちんとできているか？
✅ 引き渡しの日までに、荷物の片づけは間に合うか？
✅ 契約したあと、解除できる条件は？
うんうん、ちゃんと確認しておけば大丈夫！
不動産会社の担当さんも、ひとつひとつ一緒に見てくれるから安心してね〜♪
🎀はなまる、契約の日をのぞいてみたっ！
この前、近所のおばあちゃんが住んでたおうちを、
「そろそろ手放そうかしら…」ってお話がまとまって、売買契約を結ぶことになったの！
まもりんママといっしょに見に行ったらね、
売主さんも買主さんも、不動産会社の人も、み〜んな真剣で、でもニコニコしてたよ☺️
「この場所で、これから新しい思い出がはじまるんだな〜」って思って、
なんだかちょっと感動しちゃったっ！
🍬売買契約＝おうちのバトンタッチ！
はなまるは思うの。
売買契約って、“おうちのバトンタッチ”みたいだな〜って。
「大切に住んできたこのおうち、どうぞよろしくお願いします」
「これから、ここで暮らせるのが楽しみです」
そんな気持ちが、しっかり書類に乗って届けられる。
それが売買契約なんだよ〜♪
🌸はなまるのまとめ〜！
✔ 売買契約は、売主さんと買主さんが“正式に約束する”大事なステップ！
✔ 金額や引き渡しの時期、設備のことまで、細かく決めるよ
✔ 契約書の内容は、ちゃんと読んで、不明点はそのままにしないでね！
✔ この契約が、次の暮らしにつながる“第一歩”になるんだよ〜！
「もう契約…ドキドキするなぁ」って思っても、
ちゃんと準備して、一緒に確認しながら進めれば大丈夫！
わからないことがあったら、ぜ〜んぶ聞いてね。
やさしい担当さんも、そして…はなまるも、ずっと味方だよっ！
またね〜♪ にこにこ、はなまるでした〜🌈✨
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